Ratgeber · Hausgeldabrechnung prüfen
Worauf es bei WEG-Jahresabrechnungen ankommt
Hier erklären wir die Punkte in Ruhe, ausführlicher als es in einen Bericht passt. In jedem Beitrag steht, worauf er sich stützt. Was wir nicht belegen können, schreiben wir auch nicht.
Beschlossen wird die Abrechnungsspitze, nicht die Abrechnung
Seit dem 01.12.2020 hat sich der Beschlussgegenstand geändert. Was § 28 Abs. 2 WEG heute sagt und warum ältere Ratgeber in die Irre führen.
8.8.2026 · 2 Minuten
Rückstellungen gehören nicht in die Jahresabrechnung
Die WEG-Jahresabrechnung ist eine Einnahmen-Ausgaben-Rechnung. Woran Sie eine unzulässige Abgrenzung erkennen und was Sie dann fragen.
5.8.2026 · 2 Minuten
Verteilerschlüssel in der WEG-Abrechnung
§ 16 Abs. 2 WEG verteilt nach Miteigentumsanteilen, solange nichts anderes beschlossen ist. Wie Sie prüfen, ob Ihre Abrechnung dem folgt.
3.8.2026 · 2 Minuten
Erhaltungsrücklage: vier Zahlen, die zusammenpassen müssen
Anfangsbestand, Zuführung, Entnahme, Endbestand. Was § 19 Abs. 2 Nr. 4 WEG verlangt und woran Sie eine unklare Entnahme erkennen.
1.8.2026 · 2 Minuten
Die § 35a-Bescheinigung, die in der Abrechnung fehlt
Bis zu 1.200 Euro Steuerermäßigung im Jahr hängen daran, dass die Arbeitskosten getrennt ausgewiesen sind. Was Sie von der Verwaltung verlangen können.
29.7.2026 · 2 Minuten
Heizkosten in der WEG-Jahresabrechnung
Was die Heizkostenverordnung für Eigentümergemeinschaften vorschreibt, wie Sie den Verbrauchsanteil nachrechnen und wo die Abgrenzung zur Miete verläuft.
26.7.2026 · 2 Minuten
Laufende Kosten oder Rücklage: wo die Grenze verläuft
Warum eine große Erhaltungsmaßnahme über die laufende Abrechnung Ihre Nachzahlung sprengt und was Sie dazu fragen können.
23.7.2026 · 3 Minuten
Wenn die Reparatur einer einzelnen Wohnung auf alle verteilt wird
Wo die Grenze zwischen Gemeinschafts- und Sondereigentum verläuft, welche Positionen typischerweise falsch landen und wie Sie fragen.
20.7.2026 · 2 Minuten
So schreiben Sie der Verwaltung, dass sie antwortet
Aufbau, Ton und Frist einer Nachfrage zur Jahresabrechnung: plus die Belegeinsicht als zweiter Schritt.
17.7.2026 · 3 Minuten
WEG-Jahresabrechnung zur Hand? Die Vorschau kostet nichts.
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