Ratgeber · Nebenkostenabrechnung prüfen
Worauf es bei Betriebs- oder Heizkostenabrechnungen ankommt
Hier erklären wir die Punkte in Ruhe, ausführlicher als es in einen Bericht passt. In jedem Beitrag steht, worauf er sich stützt. Was wir nicht belegen können, schreiben wir auch nicht.
Zwölf Monate: die Frist, die über die Nachzahlung entscheidet
§ 556 Abs. 3 BGB setzt eine Ausschlussfrist. Wie Sie sie berechnen, welche Ausnahme es gibt und warum das Zugangsdatum zählt.
8.8.2026 · 3 Minuten
Was nicht in die Nebenkostenabrechnung gehört
§ 2 BetrKV zählt die umlagefähigen Betriebskosten auf. Welche Positionen dort nicht stehen und trotzdem regelmäßig auftauchen.
6.8.2026 · 2 Minuten
Verwaltung und Reparatur sind nicht umlagefähig
Wo die Grenze zwischen Wartung und Reparatur verläuft, unter welchen Namen Verwaltungskosten auftauchen und was Sie fragen.
4.8.2026 · 2 Minuten
Heizkosten: 50 bis 70 Prozent nach Verbrauch
Was §§ 7 und 8 HeizkostenV vorschreiben, welche Angaben in der Abrechnung stehen müssen und wie Sie Ihre Werte kontrollieren.
1.8.2026 · 2 Minuten
Das Kürzungsrecht von 15 Prozent nach § 12 HeizkostenV
Wann es greift, wie Sie den Betrag ausrechnen und warum der Bericht die Zahl nennt, aber kein Recht zuspricht.
29.7.2026 · 2 Minuten
Die Wohnfläche in der Abrechnung stimmt öfter nicht als man denkt
Warum die Fläche über einen großen Teil Ihrer Nebenkosten entscheidet, wo Abweichungen herkommen und was Sie mit einer feststellen können.
26.7.2026 · 3 Minuten
Belegeinsicht: wie Sie sie verlangen und was Sie mitnehmen
Der Anspruch aus § 259 BGB, die Vorbereitung eines Termins und was Sie tun, wenn nur ein Ordner im Büro angeboten wird.
23.7.2026 · 2 Minuten
Einwendungen gegen die Nebenkostenabrechnung: der Ablauf
Welche Frist für Sie läuft, wie eine Mail aussieht, die beantwortet wird, und wo Ihre eigene Prüfung endet.
20.7.2026 · 3 Minuten
Nebenkosten bei Einzug mitten im Jahr
Wie die zeitanteilige Aufteilung funktioniert, welche Kostenarten anders behandelt werden und woran Sie einen Fehler erkennen.
17.7.2026 · 2 Minuten
Betriebs- oder Heizkostenabrechnung zur Hand? Die Vorschau kostet nichts.
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