Gefälle und Entwässerung der Fläche

Die Fläche ist fertig, sieht gut aus, und nach dem ersten Starkregen steht das Wasser vor dem Garagentor. Das ist kein Ausführungsfehler, sondern eine Planungsfrage, die niemand gestellt hat.

Die drei Regeln

Weg vom Gebäude. Wasser, das zur Hauswand läuft, findet früher oder später einen Weg hinein. Das Gefälle einer Fläche am Haus führt vom Haus weg, immer.

Nicht zum Nachbarn. Wasser gezielt auf ein Nachbargrundstück zu leiten, schafft ein Problem, das sich nicht mit einem Gespräch löst. Bei Flächen an der Grenze gehört die Ableitung ausdrücklich geklärt.

An einen definierten Punkt. Irgendwohin muss das Wasser. Entweder in eine Rinne mit Anschluss, in eine Versickerungsfläche oder in einen Bereich, der das Wasser aufnehmen kann.

Wenn eine dieser drei Regeln in der Planung fehlt, entsteht die Pfütze zwangsläufig — nur nicht immer an der Stelle, an der man sie erwartet.

Was ins Angebot gehört

• Gefällerichtung je Teilfläche
• Höhenpunkte: Anschluss an Haustür, Garage, Straße, Terrasse
• Rinnen mit Länge, Typ und Belastungsklasse
• Einläufe mit Anzahl und Anschluss
• Anschlussleitungen mit Nennweite und Ziel
• Versickerung, falls vorgesehen, mit Art und Größe

Die Anschlussleitung ist die Position, die am häufigsten fehlt. Eine Rinne ohne Leitung ist ein Sammelbecken, und die Leitung von der Rinne zum Kanal oder zur Versickerung ist Grabenarbeit mit eigenem Preis.

Die Höhenpunkte

Der unterschätzte Teil. Eine Fläche hat feste Anschlusshöhen: die Türschwelle, die Garageneinfahrt, der Bordstein an der Straße, die vorhandene Terrasse.

Zwischen diesen Punkten muss das Gefälle untergebracht werden. Wenn die Differenz nicht reicht, gibt es drei Wege: mehr Aushub, eine Rinne an der richtigen Stelle oder eine Stufe.

Alle drei sind Lösungen. Was nicht funktioniert, ist, das Problem beim Verlegen zu bemerken — dann wird improvisiert, und improvisierte Höhen sieht man dreißig Jahre lang.

Fragen Sie deshalb vor der Ausführung: Welche Höhenpunkte sind fix, und wie viel Gefälle bleibt dazwischen?

Warum das ein Mangelthema ist

§ 633 Abs. 2 BGB: Das Werk ist frei von Sachmängeln, wenn es die vereinbarte Beschaffenheit hat; soweit die Beschaffenheit nicht vereinbart ist, wenn es sich für die nach dem Vertrag vorausgesetzte, sonst für die gewöhnliche Verwendung eignet und eine Beschaffenheit aufweist, die bei Werken der gleichen Art üblich ist und die der Besteller nach der Art des Werkes erwarten kann.

Eine Hofeinfahrt, auf der nach jedem Regen Wasser steht, eignet sich schwerlich für die gewöhnliche Verwendung. Das ist die Ebene, auf der solche Fälle verhandelt werden.

Einfacher ist es, das Gefälle vorher zu vereinbaren. Dann geht es nicht mehr um Auslegung, sondern um eine Zahl.

Der Test nach der Fertigstellung

Nehmen Sie einen Eimer Wasser und gießen Sie ihn an mehreren Stellen aus, besonders an den Rändern und vor Türen. Beobachten Sie, wohin es läuft und ob es irgendwo stehen bleibt.

Machen Sie das in der Woche nach der Fertigstellung, nicht im nächsten Frühjahr. Innerhalb der Gewährleistung ist eine Nachbesserung eine Frage; nach Jahren ist sie eine Diskussion.

Die Nachfrage

zum Angebot vom … bitte ich um Angabe der vorgesehenen Gefällerichtung je Teilfläche, der maßgeblichen Anschlusshöhen an Gebäude, Garage und Straße sowie der Art und Lage der Entwässerung einschließlich Rinnen, Einläufen und Anschlussleitungen mit Angabe des Ableitungsziels.

Drei Angaben. Zusammen ergeben sie die Antwort auf die einzige Frage, die nach dem ersten Starkregen zählt.